人口的出生率相比于前几年是下降趋势，房价会不会随出生率一样呈正比例下降呢？我个人看法是这要分城市，每个城市的人口结构，产业比重，经济的发展等综合性的因素太多，对于一些中小型城市，西部的一些欠发达地区，包括个别的省会城市可能会是这种情况。

有的城市的房价可能就会因人口出生率下降而有一些波动，但是从目前中国的经济增速，产业的复合型结构以及中国经济双循环的这种体制，中国的超大型城市例如北上广深，经济发达的一些地区像珠三角和长三角区域，虽然说新生儿人口每年出生的比例是减少，但是房价不降反增，其实核心的原因还是人口的聚集性。

今后中国城市的发展一定是集群化发展，大城市还是很多人向往的地方，这样城市的房价是下不来的，例如北京、上海、深圳包括未来的雄安新区，还有一些省会城市的出生率下降，不一定每个城市的房价都会成正比，相反很多城市是成反比的，因为物以稀为贵，复合型的经济结构使正常人的思维都是人往高处走水往低处流。